房屋借款，土地融資，二胎增貸，大揚代書0800-885-697，軍公教，個人信貸

依行政院農業委員會110年1月13日農企字第1100012053號函說明略以：「二、⋯⋯依本條例第16條第1項第3款規定『本條例中華民國89年1月4日修正施行後所繼承之耕地，得分割為單獨所有。』立法意旨，係為解決耕地因繼承而產生產權過度複雜之問題。⋯⋯三、又本條例第16條第1項第4款規定『本條例中華民國89年1月4日修正施行前之共有耕地，得分割為單獨所有。』立法意旨，係為解除本條例修法前已存在於耕地上之共有關係，避免共有耕地因長期無法分割，致產權關係越顯複雜，同時保障各共有人得有主張分割之權益，爰有本條例第16條第1項第4款例外情形之放寬。惟為避免耕地持續細分，影響農業生產與經營，不宜擴大解釋得適用於89年後新成立之共有關係與共有人，對於本條例第16條第1項第4款修正前共有關係之認定，僅及於本條例修正前之共有人，倘申請分割時之共有人，均已非屬本條例修正前之原共有人之情形，則無本條例第16條第1項第4款規定之適用⋯⋯。另，針對本條例修正前之共有耕地，部分共有人於修法後發生繼承，本會102年10月29日農企字第1020731839號函表示：如共有事實發生在前，繼承發生在後，二者有依存關係，依法律執行原則，互有關係之法律行為，其發生在前者，既有限制，則其後發生之任何法律關係，自應受此限制所規範，無法單獨行使，除非該限制消失，併予敘明。四、準此，針對貴部所詢旨揭『89年修法前之共有耕地，於修法後現共有人均源自繼承取得』，倘申請人及其他共有人於申請耕地分割當時均為本條例89年修法後繼承原因取得者，似符合本條例第16條第1項第3款規定得申請分割之情形。⋯⋯」，請參考。

地政局籲請繼承人儘速辦理繼承登記祖產

您知道繼承土地後逾期未辦理繼承登記對自身權益的影響嗎？和美地政事務所提醒您，如須申辦繼承登記者，請速辦繼承登記以確保權益。 
和美地政事務所110年度辦理逾期未辦繼承登記列冊管理公告土地及建物計有110案(327筆土地10棟建物)，公告期間為4月1日至6月30日。於3月底寄發通知單，就每一案通知一位相關利害關係人，請受通知人轉告其他繼承人會同申辦繼承登記。 

為推動智慧政府優質地政服務，內政部地政司持續精進推動各項地政業務，自109年3月起地政司數位櫃臺網站（網址：https://dc.land.moi.gov.tw）上線後，已陸續提供及優化多項網路申辦服務與資訊查詢功能，期能促進服務轉型並符合民眾需求。該網站目前提供之服務簡介如下:

線上聲明登錄：於109年3月起實施土地登記線上聲明措施，增加免當事人親自到場核對身分之多元管道，登記義務人得以憑證登入數位櫃臺網站，登錄其聲明登記資訊及表明處分真意，嗣經專業代理人核對身分驗證聲明後，即可併同登記申請案件供登記機關據以審查，兼顧便民與權益保障。除民眾使用自然人憑證外，為提供更便捷的服務，公司法人申請土地登記且為登記義務人時，自110年4月1日起亦得以工商憑證辦理土地登記線上聲明，擴大適用範圍。

屏東縣潮州地政事務所公告
主旨：依據土地法第73條之1規定，請繼承人依限申辦下列遺產之繼承登記。

大暑養生重清補

此外大暑天氣炎熱，應小心提防中暑，除做好防曬外，冷氣房內冷氣也不要開太強，穿汗衫或是流汗也可以降低身體溫度，至於因炎熱所產生的食慾不振，須多補充具有清熱、解毒、退火的食品，即為「清補」，常見的清補食材如：西瓜等。
大暑時令養生食材推薦

金針菇茶減肥術，用喝的甩掉內臟脂肪！

《内臓脂肪から落ちていく！えのき茶ダイエット》（暫譯：內臟脂肪OFF！金針菇茶減肥術）作者、日本藥科大學醫療藥學科長渡邊泰雄表示，金針菇含有高量的亞油酸，能幫助燃燒內臟脂肪。乾燥切碎後，由於細胞壁被破壞，用熱水沖開更能有效且完整得吸收減肥成分。
根據渡邊泰雄的實驗，給一名幾乎沒在運動的44歲中年婦女連續四週天天飲用金針菇茶，發現內臟脂肪面積減少20％！腹部也縮小了一圈。
此外，金針菇的食物纖維含量豐富，替腸道做好大掃除，不僅消除便秘，雙重作用拯救「泡芙族」下腹危機！ 

泡澡如何排毒

大森隆史說，水的浮力有助緩和情緒，水壓可以按摩肌膚；泡澡能加速血液循環，繼而放鬆身心，也讓細胞更能獲得足夠的氧氣與營養素供應。另一方面則是提昇排汗的效率，讓更多代謝廢物如尿素、乳酸排出體外。
NOTE
大森隆史提醒，飯前飯後都不適宜泡澡。飯前泡澡會消耗熱量，飯後泡澡會因泡澡讓全身血液循環順暢，讓流到胃部的血液不足，影響胃的消化功能，對身體反而是負擔。福田稔則指出，泡澡一週兩次即可，有心臟病、高血壓及高齡人士不建議泡熱水澡。

衣物天然去汙法：檸檬＋曬太陽

喜歡乾淨潔白的衣物，又覺得清洗白色衣物好麻煩？其實只要用檸檬酸、甚至是天然的檸檬汁，就能讓衣物恢復潔白！日本家事達人ももせいづみ（暫譯：百瀨愛美）表示，白色的織物變黃的原因，大多是衣物上殘留的皮脂，接觸空氣後氧化所造成。另外，木棉、麻等織紋較粗的材質，還可能讓肥皂殘留在縫隙中，也是泛黃的原因之一。

日本家事達人每田祥子表示，累積在內的濕氣是臭味及發霉的元凶。以下由每田祥子教你除濕防霉5大對策。

1.濕氣由「下」攻略！
櫃子裡掛了除濕袋卻沒有效？每田祥子指出，除濕袋擺在下層才對！濕氣，也就是水分，由於比空氣重容易累積在下方，因此像是櫃子的下層，或是衣櫃靠近地板的空間，常會有潮濕或發霉的現象產生。另外，也可以鋪上報紙，加強水分吸收。

2.保持空氣流通，防止濕氣停滯 

每田祥子表示，衣物，特別是綿或羊毛等天然素材製品，多少都含有一定程度的水分，一件件掛起來，濕氣會滯留在衣服間無法散去，因此需使用吊掛式的除濕袋來保持乾燥。
然而，並非放了除濕袋就一勞永逸，確保「空氣通道」是防止衣物產生霉味的關鍵。衣服不要塞得滿滿的，也別把衣櫃關死，稍微打開一點空隙，並定期用電風扇吹加速空氣對流。

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1.銀行一二胎房貸