- Aug 16 Mon 2021 12:16
公務員工作4小時鬼混是常態?他羨翻
- Aug 16 Mon 2021 12:15
蘇治芬指張麗善縱弟濫墾國有地 雲縣府:已裁處
- Aug 16 Mon 2021 12:14
觀察房市 除了價格、更應重視交易量
近日發表的國泰房地產指數,包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市的預售屋台南貸款市場,可能成交價格都創下統計以來新高;另外,聚焦在中古屋成交價格為主的信義房價指數,所呈現的結果亦與國泰房地產指數的結果相去不遠。目前不少房地產台南貸款業者認為,低利率、資金行情、預期通膨及營造成本高漲,是促成房價上漲的主因,然房價上漲,就代表房市景氣嗎?
觀察房地產市場的景氣趨勢變化,除了總體經濟台南貸款是最重要因素外,房地產市場的成交價格及交易量的變化,亦是重要參考指標。若僅單以價格觀察房地產市場,通常會陷入過度樂觀的氛圍。舉例而言,近廿年的房地產市場價格趨勢,僅有SARS(2004年第2季)、金融海嘯(2009年第3季)及房地合一稅實施(2016年第1季)三個時期的價格下跌,而且是跌後一季,即呈現V型反彈台南貸款。因此,如果要判斷解封後的房價趨勢,幾乎可以斷定,縱使房價會下跌,亦會在一季以後反彈。換言之,近廿年國內亦或雙北市的房地產市場的價格變化,只有短期季修正、緩漲及急漲三種情況。
- Aug 16 Mon 2021 12:10
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- Aug 13 Fri 2021 12:25
代銷龍頭看好台中房市 砸6.23億買舊幼兒園房地
(陳昱均/綜合報導)據實價登錄揭露,北屯區的慧明幼兒園及周邊共約776.6坪的土地,在今年第一季時,被法人單位合計以總價6.23億元收購,成為台中近一年來,繼兩間愛子幼兒園分別被順億營造、遠雄建設買下後,第三起總價破億的幼兒園相關交易。經查該幼兒園及周邊土地的買家,即是上市代銷海悅及海心、豐潤等相關企業,由於海悅集團先前已數度購入台中精華區土地,如今再度重金獵地,可見代銷龍頭對深耕台中房市頗具企圖心。
- Aug 13 Fri 2021 12:24
中古屋議價3觀察 降價機率高
- Aug 12 Thu 2021 12:30
冒大雨「北北基」送餐賺獎金!外送員怒跑「士林」竟領嘸