【大成報記者于郁金/臺南報導】公司經營不善無預警倒閉,積欠勞工小額信貸薪資、資遣費的事件時有耳聞,勞工朋友遭遇到這種情況,該如何爭取自身權益?
大部分的勞工朋友工作都是為了賺錢養家糊口,如果遇到雇主有積欠工資的情況時,不但可能會讓員工面臨到頓失收入的經濟壓力,甚至將進而影響到家庭生活狀況;在一般情況下,當勞工朋友遇到雇主有欠薪、不給資遣費或退休金時,可先透過勞資爭議調解或向主管機關陳情的方式來爭取自身權益,不過如果老闆跑路而不願出面協商時,勞工朋友又該怎麼辦呢?勞工局王鑫基局長表示,這時候,勞動基準法所規定「積欠工資墊償基金」就能為勞工小額信貸朋友帶來一些保障。
勞工局王鑫基局長進一步說明,勞工局如接獲媒體報導或勞工陳情事業單位無預警歇業之案件,為維護勞工權益,皆會在第一時間即派員實地查訪瞭解事業單位之營運狀況,向勞工朋友說明勞工權益,並儘速安排勞資小額信貸爭議調處;如雇主願意出面確認勞工朋友之勞動債權,則勞工局會請調處本案之調解人,於調解紀錄上詳加記載積欠之薪資、資遣費或退休金等勞動債權項目之金額、給付日期及方式,調解成立後若雇主未依約履行給付義務,勞工局將再協助勞工朋友向臺灣臺南地方法院聲請准予裁定強制執行,讓勞工朋友取得法院民事判決暨確定證明書後,據以向勞工保險局申請積欠工資、資遣費等之墊償;但事業單位已終止生產、營業、倒閉或解散,未辦理歇業登記,且有積欠勞工工資、資遣費或退休金等情事,又該怎麼辦呢?王鑫基局長表示,勞工得經勞工局或法院調解後,向勞工局請求核發歇業事實之證明文件。
勞工局調解人李怡慧分享其調處的案例,在109年12月中旬發生某連鎖咖啡店小額信貸,因受疫情衝擊導致全台13家門市歇業,本市受影響之勞工有34人,雇主積欠員工預告工資、特別休假未休折現、109年11月、12月薪資及資遣費,資方無力全額給付,表示願先給付109年11月薪資,但仍需以2次分批給付方式予勞工,其他預告工資及特別休假未休折現等勞工權益得再分批給付。
依據勞動基準法第28條之規定,預告工資及特別休假未休折現等項目無法由積欠工資墊償基金墊償之,勞工局小額信貸人員為保障勞工權益,於調解會議前與勞資雙方進行討論,說明法令規定並研提對勞工最有利之方案及資方能給付之金額;請資方第一期先行給付預告工資、特別休假未休折現,薪資及資遣費在第二期、第三期支付,資方代表提出為何勞工局之作法與其他縣市作法不同,勞工局人員將本案之解決方式進行詳細說明並分析利弊,讓勞資雙方理解以利協商,促進資方代表做成最後決策,有利於調解會議之進行及調解成立。
本案經勞工局人員後續追蹤,資方於109年12月31日給付第一期之預告工資及特別休假未休折現後,第二期工資及第三期資遣費皆未給付;基此,勞工局又協助勞工向法院聲請准予強制執行及確定證明書後,再向勞保局申請積欠薪資及資遣費之墊償,勞工於110年7月9日順利取得墊償,勞工代表特別寄了一封電子郵件給勞工局,其表示他們34人是全台13家門市第一批領到錢的,感謝勞工局的協助,為勞工提出最佳方案。
勞工局提醒勞工朋友們,要隨時保存薪資袋、薪資明細表、出勤紀錄、勞動契約等資料,如遇到雇主有積欠薪資又無力支付的情事時,可立即向勞工局尋求協處,勞工局介入瞭解後,將與勞資雙方協商及討論,研議有利於勞工之解決方案,將有助於勞工朋友申請認定事業單位歇業及後續工資等之墊償,免去勞工朋友個別向法院聲請支付命令的費用及冗長執行程序,以確保勞工權益免於受損。
- Aug 20 Fri 2021 11:52
公司倒欠薪水 勞工局提供如何爭取自身權益
- Aug 20 Fri 2021 11:49
太平擴大都市計畫 議員籲坪林軍方閒置土地應檢討釋出
台中國土計畫指認太平坪林地區為擴大都市計畫土地二胎地區,市議員張玉嬿19日質詢指出,上月啟動的規劃案,現勘、訪談務必落實,但都市計畫通盤檢討時程一拖十年以上,她要求都發局要縮短檢討時間,才能跟得上日益激烈的城市競爭。地方均盼軍方閒置土地合理使用,而南太平土地二胎農地工廠群聚,也應趁此次都市計畫通盤檢討納入就地輔導,以利永續發展。
張玉嬿指出,台中國土計畫4月底生效,太平坪林地區為擴大都市計畫地區,導致該地區土地土地二胎交易比以往熱絡,民眾對區域繁榮寄以厚望,坪林地區整體發展規劃案7月發包、預算1500萬元,但現今仍紙上談兵。
市議員張玉嬿
張玉嬿說,坪林地區建築物密集、巷弄狹小、交通動線不佳、停車場不足,也沒有合法的活動中心,所以顧問公司現勘、訪談務必落實,掌握地方實際需求,尤其是最遭詬病的軍方閒置土地土地二胎,應該檢討釋出,轉型成公共設施。
張玉嬿表示,太平都市計畫第一次通盤檢討也同時進行,國土計畫的未登記工廠管理是檢討重點,其中南太平農地工廠群聚,應研議變更檢討機制,就地納入產業輔導區位、合法生存,另外當地有更多的閒置營區,應檢討變更成為產業儲備用地,以利地方後續發展。
王立任表示,為因應未來氣候變遷、保育自然環境與人文資產、及產業合理配置,國土計畫對台中市的發展非常重要。希望台中市在未來能適度的保留綠地土地二胎及開發經濟,兼顧平衡發展,邁向國家永續發展。
張玉嬿、王立任、謝志忠指出,台中國土計畫聽起來非常好,好像大台中發展指日可待,但是都市計畫通盤檢討時程經常一拖十年以上,要求都發局要縮短檢討時間,才能跟得上日益激烈的城市競爭。
- Aug 20 Fri 2021 11:44
連夜大雨家裡也下小雨 網友無奈:可以要求減租嗎
在外租屋最怕的就是遇到房子台南貸款漏水,四處發霉的情況很是麻煩,若真的不巧遇到漏水,應該如何跟房東商量呢?一名網友表示,自己現今已經租屋三年,近期遇到大雨,意外發現房間會漏水,而且全屋都有發黴的情況,令她很是苦惱,對此詢問大家意見,要求租金台南貸款減免過分嗎?
一名網友在臉書社團《房東 租客 租糾紛求問區》發文,她表示目前住在五樓,樓上就是頂樓,在7月底時遇到一次大雨就發現房間有漏水情況,請代理人告知房東,卻等不到回應。
在外租屋最怕的就是遇到房子漏水,四處發霉的情況很是麻煩。
原PO指出,等不到房東前來處理,卻等到八月的大雨連發,房屋台南貸款開始持續漏水,從一個房間漏到三個房間,發霉的情況也越來越明顯,家裡的三隻寵物也相當害怕潮濕的環境,無奈的說道,「三間房間都漏水發霉,我都不知道睡哪間了」,對此向網友發問,「請問要求房東這個月租金減免,有很過分嗎?」
針對原PO的提問,網友認為這個方法只能治根不能治本,最好的方法,還是得把漏水屋的問題解決,不能的話還是盡早搬走,「減租不能解決問題要請房東趕快處理好才是對策」、「搬一搬吧,有些房東自己根本沒錢處理,老舊公寓做防水8-10萬很正常,要一勞永逸就是要蓋鐵皮台南貸款,鐵皮一坪大概一萬上下,房東搞不好自己手頭也沒錢」、「直接談五折,不然房東會拖著不修理」。
有名房東向原PO分享自己的經驗,表示他也遇到相同狀況,他先減免房租,後來房客要求搬走,他也無償退租金台南貸款押金,最後房客因為信任他,在外短租兩個月,等他把問題解決好後,還是搬回來了,他向原PO建議「不該讓自己權益受損,真的能採取行動,做好根本改善的房東,才適合繼續居住」。
- Aug 20 Fri 2021 11:42
在高雄買「電梯透天」養老絕不後悔?網急勸退:老了住「這」才對!
每個人買房考慮的條件都不同,日前一名網友在臉書社團《買房知識家(A你的Q)》發文表示,最近在猶豫2間房,分別是在市區的中古透天和郊區的近新電梯透天,除了考量到小孩「學區」的問題外,「退休養老」更是買房的優先條件。
原PO表示,她想在高雄買一間能兼顧學區和退休生活的房子,目前看中2間透天,一間位在市區,屋齡超過10年、離學校1~2公里、機能完好、周遭鄰居素質高;另一間則是在郊區,為近新的電梯透天、離學校約4公里,雖然沒有公車等大眾運輸工具,不過附近生活機能也不差。
網友想在高雄買透天,網友推薦買在「市區」比較好。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
不過原PO遲遲無法做決定,「有在想是否需要一次到位,買電梯透天台南貸款養老?也是怕以後越來越貴,再也買不起電梯透天了;還是買在市區,以後萬一真的老化走不動再換房?」
貼文一出,網友們的回答幾乎倒向「市區」,「當然是市區台南貸款,一直再創新高價」、「不要想養老要遠離塵囂,就是老了才需要住在生活機能方便的地方」、「才十年屋還好,以後會再漲,屆時再換屋選有電梯的」、「個人會選擇市區,交通方便,離醫院近。將來退休考慮整修舊屋為退休宅或出租台南貸款/售另購電梯大樓」、「我家類似1,離學校越近越好,有時候沒辦法載他們上下課可以自己走路或坐公車」。
不過也有網友提醒如果考慮到養老,建議還是買非透天的房型,「要養老絕對不能選透天,年紀大腳會退化,根本沒辦法爬樓梯,連爬一階梯都痛苦」、「你老了,房子也老了,你確定自己有精力花在維護透天上?」、「老了建議你買平面大樓,不要買電梯透天台南貸款,打掃也沒體力,電梯20年就要換一台又是筆開銷」、「如果要養老,20年後其實電梯也老了,到時也是一筆大錢」。
景文物業管理機構董事長郭紀子曾表示,由於長者歲數增長造成行動力下降,日常能力所及的活動範圍趨小,高齡者在挑選房屋時應以「在地老化」及「居家安養」為考量,且強調房屋類應為「新房子」、「小坪數」以及「熟悉之處」。 此外,還要考量醫療、照護單位、公園、捷運與公車的可及性以及便利生活用品採購的商店、菜市場等設施,以繼續居住在城市更為恰當。
至於高雄哪些區域能兼顧學區和退休生活?全球居不動產情報室總監陳炳辰認為,如三民區的陽明國中學區,距離澄清湖景觀與長庚醫院都不遠就是首選,也可覓得單價2字頭的大樓產品,透天產品則要來到千萬。另外,如左營區的新莊高中周邊,也有榮總醫院提供銀髮族日常醫療,還有苓雅區的聖功醫院、道明學區一帶,大樓單價也在20萬元左右,亦是不錯的選擇,這些地段也都具備生活採買機能台南貸款,老中青三代均適宜居住。
- Aug 19 Thu 2021 12:46
中信卡繳學費分期0利率 燦坤開學用品傳好好
- Aug 19 Thu 2021 12:46
數位五倍券掃碼加碼 開放家戶綁定一次領
全民皆可免費領五倍券政策定案後,相關配套研擬也陸續曝光。其中,為提升民眾選擇數位券的意願,經濟部將推出「數位加碼」與「家戶綁定」,只要使用健保卡認證身分,全家人的數位五倍券一次領取集中在一人帳戶小額信貸中,省去未成年子女、長者,不便領取的困擾。
五倍券金額為5,000元,預計分為紙本與數位兩種,且不設任何排富小額信貸門檻。紙本券部面額初步規畫新增千元券,包含1,000元3張、500元2張及200元5張,但因應小商家的需求,也可能推出小面額券。
為提高民眾選擇數位券的誘因,經濟部正在擬定「數位加碼」、「家戶綁定」方案。民眾只要綁定信用卡小額信貸、電子票證及行動支付等數位五倍券,並用於餐飲消費,就能獲得更多回饋或是折扣。
據瞭解,目前初步想法是數位券將由政務委員唐鳳研發「五倍券APP」,為類似電子小額信貸折價券模式,且採QR Code及獨立帳戶,提供辨識為五倍券消費,也讓民眾可比照紙本或享加碼多重優惠。
同時,著眼讓長輩與未成年人方便領取五倍券,設計「家戶綁定」方式。民眾透過健保卡小額信貸認證家人身分,於家中自備讀卡機或前往超商操作機台,選擇將五倍券匯入其中一位家人的帳戶,就能一次領取。
初步擬定五倍券發放時間為10月初,外界建議在中秋連假前發行,更有利於商家推出加碼活動,達到加乘效果。對此民進黨立法院黨團表示,須看行政速度,希望越快發行越好,時間大概不會超過10月初,不過仍要視疫情控制狀況而定。
中央流行疫情指揮中心則指出,國內疫情雖趨緩,但現階段仍為二級警戒,五倍券若在中秋節前上路,恐將造成更多民眾出門的風險,建議振興最好等到疫情比較穩定才開始,將隨時報告疫情情況,作為行政院發放五倍券的參考。
- Aug 19 Thu 2021 12:45
超豪華陣容上線啦 桃市標售60筆土地9月開標
【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府公告,辦理機場捷運A20、A10站及高鐵青埔特區的區段徵收開發案土地標售作業,預定將在9月14日採線上直播方式開標。此次標售陣容非常豪華,共釋出合計49標、60筆土地土地二胎,其中於青埔特區共釋出了6筆標的,以4筆大面積商業用地最為吸睛,每塊面積皆在1,700坪以上,最大一塊甚至超過2,200坪,預料會引起業者踴躍競標。
桃園市政府此次標售60筆土地,總面積約8.65公頃,其中以開發機場捷運A20站興和特區抵價土地二胎地最多,共計有46筆,另A10站周邊的山鼻特區、桃園高鐵站周邊的青埔特區,也分別釋出8筆及6筆標的。
本次標售案面積最大的標的,為青埔特區青山段的商一用地,土地面積約2,285坪,標售底價土地二胎達21.1億元,換算每坪底價約為92.6萬元;另青埔特區內其他3筆商業地標的面積同樣不小,皆約落在1,700坪至2,100坪不等,以青昇段容積率達300%、基地破2,000坪的商二用地底價最高,標售底價達23.1億元,換算每坪底價超過百萬元。
至於興和特區及山鼻特區的釋出標的,則以住宅區土地為主,土地面積自70坪至1,200坪都有。桃園市地政局長蔡金鐘表示,興和特區的區位南北銜接中壢市區與青埔特區,開發後將有效引導人口移入與商業活動進駐,且本區目前房價水準仍相對低檔,頗具投資土地二胎優勢;另機場捷運A10站位處機場捷運全線的中央位置,未來將成為南崁地區交通轉運新樞紐,區內土地土地二胎幾經標售所餘不多,有意者別再錯過。
- Aug 19 Thu 2021 12:45
透天厝有「孝親房」超難轉手!專家曝3大原因
有孝親房的透天厝愈來愈難轉手了!南部台南貸款仲介就分享,中古透天厝若1樓有客廳又有孝親房,有些民眾認為有隱私問題,使得現今不少新型態透天厝採新加坡式規劃,1樓有車庫與1間可彈性規劃作為孝親房的臥室。但專家還是點出,南部電梯大樓台南貸款、華廈產品會逐步盛行的原因。
傳統屋齡30年以上透天厝,有些1樓會規劃孝親房,但這類產品目前轉手較具抗性。東森房屋台南貸款永康小東加盟店店長羅正穎表示,主要是1樓有客廳與孝親房,買方會考量家中動線與成員隱私,因此愈來愈不流行此類產品。
居住型態轉變,孝親房需求愈來愈低,圖左為新加坡式透天厝台南貸款。
羅正穎說,轉而演變為新加坡式透天較受青睞,1樓車庫進入室內,可規劃獨立的孝親房空間,2樓才是客廳、廚房。不過,也有網友討論,認為長輩住在車庫進入1樓室內的空間,似乎也沒有受到尊重。
也因此,撇除價格昂貴的電梯透天,部分族群乾脆說服長輩,住電梯大樓,仍可配置一間臥室作為孝親房,能免除爬樓梯,或透天厝孝親房格局位置不佳的問題;羅正穎也說,南部也有建商看準5樓電梯公寓或7樓華廈,樓高不會太高且公設比低,「類透天厝」有天有地,長輩較喜歡,也形成一股分眾推案風潮。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,以中古屋物件來說,有些室內留有空間做孝親房,或是設置電梯當作孝親宅,雖可改為親友房或機能宅,但若非投資族群裝潢為出租使用,或是較有預算做裝潢的高資產族群,不少購置中古屋台南貸款民眾並不想再花大錢大幅整修室內。
他表示,若孝親型物件太難更動空間設計,自然容易遭到棄守,且如今與長者同住不再主流,又或是直接購置另一房子作為孝親,也讓這類產品的意義降低,再加上「坪數較小、價位較低」物件為目前房市主力,都是造成排擠原因。
- Aug 19 Thu 2021 12:43
疫情推升市場需求 生技產業狂買不動產
【住展房屋網/綜合報導】疫情衝擊雖重創民生經濟台南貸款,卻也推升醫療生技產業的生產量能,使相關產業在今年投入商用不動產市場的比例有提高跡象。據商仲業者統計,今年前5個月全球生醫型不動產投資額已達美金110億元,占總交易額的4%,為去年的2倍;另在我國上半年的商用不動產交台南貸款易中,生醫型的不動產交易占比也突破4%,顯示醫療生技產業有逐漸躍升為市場主要買方之一的趨勢。
仲量聯行最新公布的研究報告指出,醫療生技是少數在疫情籠罩下仍逆勢成長的產業台南貸款,而市場需求的增加,也讓相關產業在近期積極置產,以提高生產量能。據統計,國內今年上半年共555億元的商用不動產交易中,生醫型不動產交易額共有24.1億元,占全部交易的4.4%,比重超越全球平均水準的4%。
今年上半年,國內共有6筆生技產業購置商用不動產的交易紀錄,其中以友華生技台南貸款在今年5月購買北投士林科技園區近半棟廠辦的交易規模最大,共砸下12.2億元,掃進1,740坪的廠辦空間,此外尚包含泰博科技以3.7億元購入新北產業園區的全棟廠辦、明達醫海以3.1億元取得桃園八德區1,300坪工業地、彰化基督教醫療財團法人以2.8億元購入南投土地、德華生技斥資1.2億元買下北市重慶南路的透天店面台南貸款、生髮堂以0.9億元買下北市東區店面等交易。
仲量聯行董事總經理趙正義表示,台灣的生醫園區主要集中於北部,除國科會推動廣達38公頃的新竹生醫園區外,北市府也在南港推動生技產業聚落BOT案,由東元集團斥資50億元開發總樓地板面積近3萬坪的生技企業大樓,另外東元的新莊舊廠也將改為約6.6萬坪的生技科學園區,未來可望帶動新北市的產業發展。
趙正義指出,當前包含輝瑞、聯亞等生技業者,為匯聚優秀人才,已將辦公室台南貸款設於北市的信義計畫區,另外東元集團在南港的生技園區大樓意向書也已接近滿租,顯示醫療生技相關的產業與不動產投資具有深厚的發展潛力。
- Aug 18 Wed 2021 13:01
馬英九:五倍券為德不卒 應發現金紓困
行政院擬發振興五倍券小額信貸促進內需消費,前總統馬英九今天表示,五倍券為德不卒,應該發現金小額信貸,因為現在最需要紓困的是基層服務業,很多商家已無法營業,沒有收入,紓困要針對真正需要的民眾才有意義。
針對目前阿富汗情勢,台灣民間出現「今日阿富汗,明日台灣」的聲音,憂慮美國也會拋棄台灣。馬英九表示,阿富汗不能跟台灣相比,歡迎外國援助台灣,但台灣也要有自我防衛的力量。
馬英九上午出席國民黨立委陳以信召開的「飛虎:陳納德將軍與美籍志願大隊」新書發表會。針對蔡政府拍板,朝全民免費獲取五倍券方向規劃,馬英九在會前受訪表示,紓困一定要對症下藥,針對真正需要的民眾紓困才有意義,所以他認為應該發現金小額信貸比較好。
馬英九指出,五倍券與當年的消費券小額信貸近似,但還是為德不卒,因為現在最需要紓困的是基層服務業,很多商家都已無法營業,沒有收入。但工業、貿易情況還不錯,所以今年經濟還可以維持正成長。
外界認為,當年馬政府發行消費券遭到批評,如今蔡政府規劃全民免費領五倍券小額信貸是還馬英九公道。馬英九表示,他非常感謝大家說要還馬英九公道,但是這不重要,最重要的是要讓民眾有公道。