房屋借款，土地融資，二胎增貸，大揚代書0800-885-697，軍公教，個人信貸

國考哪個職務CP值最高？網全點1類別。（示意圖／翻攝自《pixabay》）

不少人大學畢業後，對於未來的工作規劃仍然沒有頭緒，因此會選擇去拼公務員軍公教貸款考試，希望能求個穩定，而近日就有網友在網路上表示疑惑「國考軍公教貸款哪個職務CP值最高？」沒想到網友一面倒全指1類別，直言「考上等於鐵飯碗」，引起熱議。


網友們紛紛一面倒的指出「土木類別」的國考CP值最高。（示意圖／翻攝自《pexels》 ）

台灣去年因疫情控制得宜加上台商回流，在全球經濟相對表現耀眼， 仲量聯行統計，2020台灣全年商用不動產交易達1,423億台幣，比2019年成長48%，今年（2021）上半年交易量達556億元，較2020上半年成長96%，相當驚人。

不過今年5月中旬國內爆發疫情，仲量聯行董事總經理趙正義表示，疫情嚴峻確實影響到部分不動產交易，6月份商用不動產及土地土地二胎交易總額僅76億元，但7月份已恢復至255億元，與疫情前每月約300億左右的水準相當，也就是說，6月商用不動產與土地土地二胎交易總額比月平均減少約200多億。

疫情嚴峻影響不動產交易，今年6月份商用不動產及土地交易總額僅76億元，與疫情前每月約300億左右的水準差異頗大。圖／好房網資料照



趙正義指出，國內今年8月最大筆商用不動產交易，為三商美邦人壽以34億元購入內湖華固智富大樓整棟作為企業總部，緯創也將在該區投資44億開發廣達二公頃的數位內容創新中心，未來成長潛力看好；而8月中國人壽並以23.25億元取得新竹商辦大樓部分樓層，中信以22.13億元取得內湖國瑞總部，顯示優質穩定的商用不動產仍為資金布局的重點，隨著疫情逐漸獲得控制，台灣今年下半年商用不動產及土地土地二胎的交易市場後勢值得期待。

隨著疫苗的推出、經濟復甦吸引投資者重返市場，全球房地產投資已反彈回疫情前的水準。仲量聯行統計指出，今年第二季全球房地產土地二胎投資約為2,470億美元，為去年同期的兩倍多，與 2019 年第二季約略相當。2020年第二季全球不動產投資因疫情嚴重影響，降幅超過五成，2020全年則較2019減少29%，而目前已逐漸恢復至疫情前水準，許多大型基金並已備妥銀彈伺機進場投資。

反彈的部分原因是在幾個最大的商用不動產市場，如美國、德國、英國及中國，已有大量施打疫苗，使被壓抑的潛在需求重新開始尋找資金出口。仲量聯行表示，若經濟下滑並非金融市場結構問題，而是由公共衛生造成的，這將意味著流動性可以迅速重建。目前市場上有充足的可支配資金，投資者希望擴大和多樣化其手中的投資組合土地二胎。

雖然交易量已恢復，但與疫情爆發前的活動相比仍存在些許差異；例如旅行的禁令使得投資者多半時間只能在家鄉附近投資，跨境投資的交易量因而銳減。根據仲量聯行統計，2021 年上半年全球跨境投資為1,060 億美元，約占總交易量的 29%，為2014年以來的最低比例。

買房台南貸款是很多人的夢想與奮鬥目標，但面對「只漲不跌」的房市現況，讓真心想買房的民眾遲遲不敢下手，甚至期待降價能撿到便宜。有民眾在房產論壇感嘆，結婚多年迄今尚未買房，當初是因頭期款不足加上小孩要養，所以一直租屋台南貸款，而現在好不容易存到了200萬，偏偏當初喜歡的房子區域已經大漲，變成頭期款又墊高到300萬甚至是400萬，每次看房總會有一股懊惱，當初如果先買房不結婚生子，是不是現在人生可以好過很多，住自己喜歡的房子，過自己想要的生活？

文章曝光後，不少網友認為，買房台南貸款靠的其實就是一股衝動，有需要就要趁早，否則幾年過去，身邊的朋友都靠著房地產賺錢時，自己卻依舊原地踏步「很多人犯了一個迷思，以為全天下只有自己的財富會累積，別人的會停滯，你正好就是踩進了這樣的陷阱，當這幾年你努力靠著股票、基金、薪水、獎金存到200W時，你忘記了這世界上還有很多人也正以同樣的速度，或者更快的速度在累積財富，這些人透過房市賺到了大筆錢時你卻沒有，很多人常想不通房價一直在漲，真的有這麽多人買嗎？可是市場就告訴你：真的有」。

不少人認為買房其實靠的是一股衝動。圖／截自photoAC



也有網友分析，「房子就是一個剛性需求，尤其年齡愈長就會愈覺得房子重要，有自己的房子就是會有安全感，經濟有困難時房子可以貸二胎，再不行賣了也可以撐好一陣子，很多人說買股票比較好賺，股票只是投資，房子台南貸款是需求＋投資，二者並不能比較，股票可能大賺大虧，房子相對之下比較保本，但是很難在短期內大賺，長期來看房子增值的機率遠大於貶值」、「幾十年前就有人說房地產價格太高不合理，到今天還是很多人這樣認為，相信10年後依然有人會說房地產快崩盤了，不管哪個時代，買房從來就不是一件容易的事，需要一點衝動」。

「我的經驗是，買房有時真的要狠下心去買，家中弟弟2018年中買房，屋齡5年內地段還可以，那時覺得買貴了，買的總價比實價還貴30萬，直到去年他鄰居屋主賣屋，賣的總價比當初我弟買的還貴100萬，也還是賣出了，真心覺得房子真的越來越貴，抓交替越來越急了」、「我已經買了5年多，目前1P漲了5～6萬，從來不後悔，真的越早買越好」、「不要好高騖遠，先求有再求好，做你當下能做到的事」。

消基會房委會委員張欣民曾表示，對於現階段想買房且有迫切需求的人來說，不應該認為房價終有一天會下跌而無止境的等待，越多期待恐怕只會失望更大，因為以目前市場分析，房價下跌有得等，甚至有機會創新高，因此他建議，與其等待房價何時下跌，倒不如想辦法讓自己買到CP值高的房子，自住者買房「不必等到最低點，符合需求最重要」。

房產專家胡偉良也曾提到，有一種人非要買在特定地段，即便房價有下跌，那也只是整體現象，並不是指每一個地區每一間房子台南貸款都出現降價，一些擁有優質稀缺資源與條件的房子，是不會降價反而有很多增值空間，所以不跌反漲。千萬不要眼裡只有自己看中的「特定房子」才是房子，因而不去了解市場上其他的物件，這樣終究會讓自己吃大虧。

雖然台灣房價居高不下，但是仍有不少人抱有買房台南貸款夢。然而，一名女網友卻發文表示，即使自己有心想將所有存款拿來當買房的頭期款，最後還是被男友打槍，且理由竟是「根本沒這個價值」，讓她心灰意冷，不知道下一步該如何是好，「我心累了，好像也很難說服他，想聽聽大家的意見看法當作參考。」

一名37歲的女網友向臉書粉專《靠北女友my girl》投稿表示，目前月薪約45K，自從大學畢業後已經14年了，好不容易辛苦存下200多萬，打算和男友開始計畫買房。她指出，男友目前在台北內湖科技業上班，月薪70K，存款有800多萬。兩人已交往3年，且有結婚打算，不料卻無法在買房台南貸款議題上達成共識。

不少情侶準備結婚時，常因「買房」看法不同而有所爭議。示意圖／截自photoAC



考量到雙北房價台南貸款和雙方收入、存款，原PO表示，她希望在新北市買一間約1200萬的2房，自己願意拿出全部存款200萬當作頭期款資金，也希望男友拿出500萬。再用貸款方式付另外的500萬，她根據兩人的薪水比例做分析，「每個月他出2萬，我出1萬，這樣應該算合理，也算輕鬆。」

然而，男友並不認同這項計畫，向原PO坦言「台灣的房地產台南貸款根本沒這個價值，只是炒作」，還認為不需要買房，租房才能享受高生活品質，也比較輕鬆，「反正人生最終什麼也帶不走」。這讓原PO很傷腦筋，她透露平時男友都對她很好，不過在房地產的話題上總有較固執的看法，因此想了解其他網友的建議。

文章貼出後，網友意見分成2派，和原PO持有相同看法的網友們認為買房台南貸款能增值，不買才會後悔，「錢會貶值，把錢收著不買房子，只會更加虧，除非你不需要住」、「能買房一定不租房...有能力買房以後還會增值，怎可能租房連回收都沒辦法，又不是傻了」、「有這樣的女朋友肯出錢出力買房子，還想怎麼樣？」、「自己買不要跟男友講，然後跟男友一起租，他繳的房租等於幫你繳貸款」。

不過，另一派網友則表示雙北房價真的太高，因此支持原PO男友的想法，「男友想的沒錯，在北部買1200萬的兩房根本傻蛋...那麼小住了也不舒服」、「台灣人的觀念就是一定要買房，才會讓很多建商很多人有炒地皮跟炒房的機會」、「因為在台北新北，高點難測，生活品質，買房租房真的要想一下」、「妳男友確實說的對，現在的房價真的沒有買的價值」。

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軍公教軍公教貸款明年可望加薪3%消息釋出後，經濟部國營會表示，只要行政院人事行政總處拍板調薪，並確定調幅，經濟部旗下國營事業，原則上就可參照公務員，向經濟部呈報調薪計畫，跟著軍公教軍公教貸款一起加薪。台電發言人張廷抒說：「台電的調薪照規定的話，必須等到軍公教調薪確認之後，才會有後續的動作，不然的話我們不會有任何提報動作。」不過，國營會表示，國營事業也不是一定100%加薪，說呈報到經濟部加薪計畫，核定標準有三不原則，包括調薪幅度，以不影響人事費上限為原則，也不能影響繳庫盈餘，另外也不能影響年度經營績效目標。但前一年績效好，調幅也會高於軍公教軍公教貸款平均，像是最近一次國營事業調薪，2018年1月1日，平均調薪3.2%，高於平均3%。經濟部國營會發言人胡文中表示，當年度或立法院給國營企業一個目標，說要賺多少錢，不可以因為調薪影響到，通常調薪軍公教貸款會稍微落後一點，但是會追上來。這次軍公教加薪，政府希望起個示範作用，不過學者表示，現在公司都有建立薪酬調幅制度，近來軍公教帶頭加薪，示範效果愈來愈差。勞動與發展協會理事長辛炳隆說：「軍公教的加薪，對於民間企業的示範效果愈來愈低，現在中小型企業，他們自己本身有他們的一個薪酬政策，所以大概比較不會受到一般政府調薪的影響。」國營會表示，今年4家國營事業雖然績效都不優，但考量全是配合政府軍公教貸款政策，尤其是配合防疫有功，只要拍板軍公教調薪，國營事業跟著調薪機會很大。

新潤興業27日召開2021年股東常會，會中承認2020年度營業報告書及財務報表，並通過盈餘分配案，盈餘分配之現金股利1.25元，盈餘轉增資配股0.5元，總計為1.75元。

新潤興業指出，「軌道經濟學」長期以來為房市台南貸款的發展趨勢，受惠板橋「翠峰」、桃園青埔「新潤A18」與林口A7「鉑麗」三大建案交屋認列營建收入，2020全年合併營收28.56億元、營業淨利4.84億元，稅後淨利3.81億元，每股純益3.45元。

新潤興業積極佈局機捷沿線，林口A9下一站A10，也將推出「山鼻站案」。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影



新潤興業2021年累計前7月合併營收為39.15億元，年增率181.43％，除了林口A7「鉑麗」持續挹注外，還有三重「橋峰168」與鶯歌「幸福莊園2期」兩大新案台南貸款陸續完工交屋貢獻。

新潤興業董事長郭長庚表示，台灣經濟基本面良好，雖國內疫情升溫，然將有可能因遠距離商機，刺激相關產業發展，因去年低基期台南貸款表現，今年經濟成長率可期下，特別是半導體產業需求，區域房市台南貸款的就業機會增加，加上基礎建設逐步到位，推升自住、換屋的剛性需求成長，今年將持續穩健布局北台灣自住市場。

新潤興業明、後年預計有大園航空城「明日莊園」別墅案、土城「新潤心城」與泰山機捷A5「新潤A5」等三大建案。且陸續布局七大全新銷售建案，包含南港合建大案「擎天森林」、淡水新市鎮「淡水三期」、大園航空城「明日莊園」別墅案、林口新北影視城「新潤DOUBLE」、桃園高鐵特區「新潤君頤」、土城暫緩重劃區「新潤心城2」與機捷A10「山鼻站案」等。未來5年內，北台灣建案台南貸款完工的總銷金額上看290億元。

（陳昱均／綜合報導）實價登錄2.0台南貸款今年7月1日上路，至今已滿兩個月，台灣房屋集團對此進行「實價登錄2.0使用經驗」調查，結果顯示今年有購屋意願的民眾中，9成有使用過政府的實價登錄網站，不過除了官方的實價登錄外，民眾也會以「房地產台南貸款查價平台」(72%)和「房仲官方網站」(69%)等多方管道，來掌握房地產價格資訊；另外，透過「房仲/代銷業者提供」也佔了近6成，而有超過7成的人認為，實價登錄2.0上路後最大的優點，就是「資訊透明幫助議價」(91%)、「預售屋台南貸款揭露更即時」(58%)、「預售資訊完整明確」(48%)。

跟著音樂節奏，跳起時下最流行的舞蹈，今年39歲的Warren是一位職業舞蹈老師及表演工作者。在本土疫情爆發後，健身中心及教室通通被迫暫停，收入完全歸零，即使最近警戒回到二級還是影響學生報名上課意願。舞蹈老師Warren說：「健身房小額信貸跟我們舞蹈教室，只要是這一類的全部就是要停擺，所以我們這三個月幾乎全部都是歸零的，所謂歸零就是把之前所有的積蓄，用在這三個月。」而菱菱則是一位斜槓族，平時是保險業務員及賣場促銷員，也同樣因疫情讓收入大減。斜槓族菱菱表示，「賣場的活動因為三級太嚴重，它也整個取消，所以我等於說有半個月整個都沒有薪水小額信貸，後來就是因為疫情一直沒有好，所以就等於後面的六月跟七月，我也是那個班就整個沒有辦法回來。」疫情連兩年重創全球經濟，台灣也受影響，無薪假家數，以及波及人數也再創新高。根據人力銀行最新調查，有四分之一的資方考慮減班休息，有14%擬精簡人力。面對疫情衝擊經濟的現況，合計約有七成七勞工小額信貸害怕近期要放無薪假，近7成有財務壓力，66%有裁員危機感。人力銀行發言人楊宗斌說明，「這一次本土疫情造成這個無薪假的狀況，其實主要其中在中小型企業跟內需型的產業。如果（無薪假）小額信貸要真的趨緩，要觀察這個振興券上路之後，也就是說年底之前，看有沒有機會整個數字的部分是減少的。」人力銀行表示，若現階段處於減班休息的民眾，建議在職涯規劃上得超前佈署，並多充實本職學能，或者發展第二專長，像是參加職訓班、語言補習班，甚至考取證照、通過檢定等，來補強自己的職場小額信貸競爭力。