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記者 張家嘯 報導
一年一度繳交的地價稅土地二胎，今(2021)年將於11月1日開徵，民眾若符合自用住宅用地規定，必須於9月22日前提出申請，才享有稅率千分之2的優惠，否則按照一般稅率千分之10計算，兩者稅金相差有5倍之多。
地價稅的納稅義務基準日為8月31日，也就是今年8月31日土地登記簿上記載的土地所有權人土地二胎或典權人，都須繳納今年地價稅土地二胎。財政部表示，依照土地稅法規定，除農地為課已停徵的田賦之外，其餘土地都要課徵地價稅。目前地價稅基本稅率為千分之10，若超過累進起點地價，地價稅率向上調整，最多可課徵超出起點地價的千分之55。
考慮到部分土地屬於自用用途，因此土地稅法第17條訂定優惠稅率，若自有住宅占都市土地面積小於90坪、非都市土地土地二胎面積小於210坪，或是國民住宅、企業或公營事業的勞工宿舍等，皆享有千分之2的優惠地價稅率。
財政部指出，民眾若要申請適用特別稅率，如自用住宅用地、工業用地等，或申請減免者，如騎樓走廊用地等，土地所有權人應依規定，於地價稅開徵40日前，也就是9月22日前提出申請，今年地價稅才能適用。
如果是去(2020)年仍適用優惠稅率的民眾，只要條件沒變更，如戶籍在自用住宅、土地土地二胎仍為都市計畫公共設施保留區等情況，今年仍可直接適用，不用再重新申請。
而一旦優惠原因已消滅卻仍持有土地者，例如民眾原本適用自用住宅優惠稅率，但後來把戶籍全數遷往新家、手握舊地等待都更，此時民眾必須向當地國稅局申報，改採一般用地稅率課徵。財政部提醒，國稅局每年結合內政部資料多方查核，若查獲違規情況，將依土地稅法規定開出補稅單並裁罰，最高可罰漏稅額3倍以下罰鍰。
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