房屋借款，土地融資，二胎增貸，大揚代書0800-885-697，軍公教，個人信貸

非都市土地使用編定後，為何要辦理更正編定？如何申請？
（一）所謂更正編定，就是在編定公告之前，已經符合「製定非都市土地使用分區圖及編定各種使用地作業須知」編定規定，因編定錯誤或法令規定可以改編編定者，應辦理更正編定。

今(110)年1月修正公布的平均地權條例等實價登錄新制三法，內政部今(3)日表示，行政院已核定自今年7月1日施行，新制有5大變革，包括：成交案件地號與門牌完整揭露、預售屋銷售前須備查，成交後30天內須申報、機關有查核權，最重可按次罰100萬元、禁紅單轉售、預售屋契約納管等，使不動產成交資訊更即時完整揭露，防杜投機炒作。

為使民眾更了解地政登記及地價業務，本所配合銅鑼鄉公所基層建設座談會辦理地政登記業務(性別平權)暨地價業務(實價登錄新制)宣導，因轄區大部為客家鄉親，全程以客語宣導，用平常客語口語化宣導，讓民眾更簡單清楚了解複雜的地政法規，與民眾互動熱絡。

民眾遇親人離世通常須依程序處理遺產，每年地政機關主動通知繼承人申請遺產繼承，但仍然有許多繼承人逾一年仍未辦理繼承登記，地政機關會將這些未辦繼承遺產予以公告並列冊管理15年，超過15年，如都未辦理就會被移送國有財產署公開標售，為維護自身財產權，地政處呼籲民眾請儘速辧理繼承登記。

110年第1季新竹市買賣移轉登記棟數達2,966棟，年增率延續上季仍超越六都達62.17%。在新成屋表現上，買氣不墜，第1季待售戶數持續下降，甚至屋齡5-10年的新成屋，在本季仍有30戶的移轉。

防疫關鍵時刻，內政部長徐國勇今(21)日再呼籲民眾多利用線上申辦地政服務，減少外出。此外，配合防疫，內政部已主動延長不動產專業人員證照效期至今(110)年9月1日，不必擔心證照逾期失效。徐國勇也特別感謝全國第一線為民服務同仁，在疫情期間，堅守崗位，並提醒同仁一定要注意個人健康防護，共同為防疫努力。

因應防疫期間，提供民眾多元申辦地政業務管道，避免群聚，減少實體接觸，本府地政局特別製作「防疫ing桃園市地政服務指南」，歡迎民眾參考利用。

【新北市訊】少子化的時代，大多數的父母在購屋時，多會納入考量孩子未來教育問題，故鄰近學校常常成為購屋的重要指標。因此，淡水地政事務所利用實價登錄大數據及相關地政資料進行統計，以交易日108年至109年成交案件，分析淡水區招收學生人數近1,000人以上小學周邊房地買賣交易狀況(圖1)。 淡水地政事務所表示，本次分析學校鄰近不動產買賣情形，挑選新市鎮的新市國小、籌備中的淡海國小，舊市區之淡水、新興、鄧公國小，以及鄰近紅樹林捷運站的竹圍國小相互比較；經整體統計結果(表1)，從交易量體來看，近2年平均交易量，淡海新市鎮區的新市、淡海國小周邊，分別為321及242件，舊市區的淡水、新興、鄧公等3所國小周邊，分別為53、315及223件，竹圍國小則為127件，淡海新市鎮因近年人口移入及輕軌捷運等公共設施帶動，故學校周邊有穩定較多的交易量，而舊市區交易量則依各地區環境不同有所差異，例如新興國小附近大型社區交易量多，致成交量較高。從交易平均建坪單價分析，新市鎮平均價格在18.81萬~22.16萬元，舊市區國小為17.97~20.36萬元間，竹圍國小為6.83~37.15萬元，以109年與108年相較，三者區域房價皆呈現上漲趨勢。 再從屋齡分布情形(圖2)來看，新市鎮區域與竹圍國小周邊因近年的推案量較多，多為屋齡10年內的物件，而舊市區除鄧公國小周邊因鄰近淡江大學，10-20年屋齡的套房產品較多，成交比率高達53%，其餘淡水及新興國小周邊則多為屋齡20年以上的交易，占比分別為92%、61%；最後從成交總價來看(圖3)，竹圍國小周邊84%的物件為1,500萬以上，新市鎮多為500-1,500萬之間，舊市區多為1,000萬以下，其中鄧公、淡水國小周邊500萬以下案件占比高達71%、55%，提供小資家庭或年輕夫婦一個負擔較輕的選擇。 該所進一步表示，淡水區因鄰近臺北市關渡地區，且房價相對雙北其他都會區低廉，近年吸引大量購屋族群的關注，加上未來淡江大橋、淡北道路等重大交通建設完工後，增加運輸便利性，將持續穩定區域不動產市場的發展。分析結果提供民眾買賣房屋時參考，想進一步了解淡水區的各項交易資料，歡迎至「新北不動產愛連網」查詢利用。

淡水地政測量案件防疫期間辦理說明

【新北市訊】為維護個人財產權益，避免因界址不明而發生土地爭訟情形，新北市三重地政事務所提醒您，申辦土地鑑界或分割時，請一併洽購土地制式界標，並於複丈後埋設、妥善維護及永久保存，不要任意移動或毀損。另外，自109年8月起新增販售小塑膠界標，歡迎市民多加利用選購。

三重地政事務所林圭宏主任表示，民眾申辦土地複丈時，可依照土地質地選購適宜的制式界標埋設：硬質地面，建議選用鋼釘界標（每支10元）；軟質地面，可依土壤厚度及埋設深度選擇大塑膠界標或小塑膠界標（大塑膠界標每支45元、小塑膠界標每支35元）。另外，埋設方式也依地形不同而異：平坦地面，應沒入與地面平；山坡地區，可以突出地面10公分；位於建築物或固定工作物者，則沒入建築物或固定工作物。建議申請人選用適當種類的制式界標，除了有利於縮減埋設作業時間外，更能達到確保自身財產權益功效。

一、本府地政局為配合「無人櫃檯」及「電子支付」成為主流發展趨勢，規劃並完成建置「地籍謄本自動櫃員機」，設置地點及服務時間如下：
(一)設置地點：