房屋借款，土地融資，二胎增貸，大揚代書0800-885-697，軍公教，個人信貸

台中國土計畫指認太平坪林地區為擴大都市計畫土地二胎地區，市議員張玉嬿19日質詢指出，上月啟動的規劃案，現勘、訪談務必落實，但都市計畫通盤檢討時程一拖十年以上，她要求都發局要縮短檢討時間，才能跟得上日益激烈的城市競爭。地方均盼軍方閒置土地合理使用，而南太平土地二胎農地工廠群聚，也應趁此次都市計畫通盤檢討納入就地輔導，以利永續發展。

張玉嬿指出，台中國土計畫4月底生效，太平坪林地區為擴大都市計畫地區，導致該地區土地土地二胎交易比以往熱絡，民眾對區域繁榮寄以厚望，坪林地區整體發展規劃案7月發包、預算1500萬元，但現今仍紙上談兵。


市議員張玉嬿

張玉嬿說，坪林地區建築物密集、巷弄狹小、交通動線不佳、停車場不足，也沒有合法的活動中心，所以顧問公司現勘、訪談務必落實，掌握地方實際需求，尤其是最遭詬病的軍方閒置土地土地二胎，應該檢討釋出，轉型成公共設施。

張玉嬿表示，太平都市計畫第一次通盤檢討也同時進行，國土計畫的未登記工廠管理是檢討重點，其中南太平農地工廠群聚，應研議變更檢討機制，就地納入產業輔導區位、合法生存，另外當地有更多的閒置營區，應檢討變更成為產業儲備用地，以利地方後續發展。

王立任表示，為因應未來氣候變遷、保育自然環境與人文資產、及產業合理配置，國土計畫對台中市的發展非常重要。希望台中市在未來能適度的保留綠地土地二胎及開發經濟，兼顧平衡發展，邁向國家永續發展。

張玉嬿、王立任、謝志忠指出，台中國土計畫聽起來非常好，好像大台中發展指日可待，但是都市計畫通盤檢討時程經常一拖十年以上，要求都發局要縮短檢討時間，才能跟得上日益激烈的城市競爭。

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府公告，辦理機場捷運A20、A10站及高鐵青埔特區的區段徵收開發案土地標售作業，預定將在9月14日採線上直播方式開標。此次標售陣容非常豪華，共釋出合計49標、60筆土地土地二胎，其中於青埔特區共釋出了6筆標的，以4筆大面積商業用地最為吸睛，每塊面積皆在1,700坪以上，最大一塊甚至超過2,200坪，預料會引起業者踴躍競標。

桃園市政府此次標售60筆土地，總面積約8.65公頃，其中以開發機場捷運A20站興和特區抵價土地二胎地最多，共計有46筆，另A10站周邊的山鼻特區、桃園高鐵站周邊的青埔特區，也分別釋出8筆及6筆標的。

本次標售案面積最大的標的，為青埔特區青山段的商一用地，土地面積約2,285坪，標售底價土地二胎達21.1億元，換算每坪底價約為92.6萬元；另青埔特區內其他3筆商業地標的面積同樣不小，皆約落在1,700坪至2,100坪不等，以青昇段容積率達300％、基地破2,000坪的商二用地底價最高，標售底價達23.1億元，換算每坪底價超過百萬元。

至於興和特區及山鼻特區的釋出標的，則以住宅區土地為主，土地面積自70坪至1,200坪都有。桃園市地政局長蔡金鐘表示，興和特區的區位南北銜接中壢市區與青埔特區，開發後將有效引導人口移入與商業活動進駐，且本區目前房價水準仍相對低檔，頗具投資土地二胎優勢；另機場捷運A10站位處機場捷運全線的中央位置，未來將成為南崁地區交通轉運新樞紐，區內土地土地二胎幾經標售所餘不多，有意者別再錯過。

台南市議員李宗翰17日召集臺南市政府工務局官員向在地里長及鄉親們報告柳營區南81重溪橋改建的工程時程與設計，同時邀請時任立委爭取中樣預算的現任監察委員葉宜津共同與會，李宗翰強調重溪橋改建仍需要地主土地二胎配合同意，今天召開說明會期待能加速進程。重溪橋為東山區與柳營區通行的必經道路，橋齡年代久遠且低窪，每逢大雨都要封橋造成諸多不便，甚至2018年有民眾涉險通行遭沖走之憾事發生。
台南市議員李宗翰首先感謝葉宜津委員苦民所苦，在2019年爭取中央預算為重溪橋的重建打開契機。另外強調重溪橋每逢大雨都要封橋對於柳營大小腳腿地區的民眾除了不便還有安全的隱憂，不僅2018年甚至過去也憾事頻傳，今天要求工務局土地二胎向里長及各位鄉親報告進度及設計規劃同時也希望能夠讓土地徵收土地二胎的流程能夠更加順暢才能早日讓民眾遠離擔憂。
監察委員葉宜津表示，雖然2019年已經成功爭取中央預算土地二胎，但因為重溪橋的周邊護岸及橋體本身都要重新開始，與原本現有的橋體要連接也是浩大工程，如果順利發包則預估能夠在2023年底前完工，也感謝李宗翰議員在地方政府持續督促加速進度，但仍需要在地里長土地二胎及各位鄉親配合，期待能夠盡快搭起東山及柳營遇到大雨時仍然能互相暢通的橋樑。

【記者柯安聰台北報導】備受矚目的國產土地二胎建材實業（2504）「南港大型開發案」，已正式取得臺北市政府的都更及權變計畫核定函，力拚今年底拿到建照，進入實質開發階段，而國產全台擁有45.7萬坪土地，也加速資產活化引擎，旗下的花蓮大型國際特色飯店開發案宣布正式開跑，聘請前君品、西華飯店總經理夏基恩（Achim Wilkin），為國產旗下關係企業總經理，啟動實質開發土地二胎進程，現已取得建築執照土地二胎，預計5年左右時間完成開發興建，預料該國際飯店將成為集團未來的大優勢引擎，為集團帶來長久豐厚收益。

戴德梁行表示，台中七期重劃區土地二胎2895坪高容積率商業土地，重啟標售作業，底價每坪260萬元，總價約75.2億，預計於10月6日開標。

此筆土地為角地，東北側臨市政北一路，臨路面寬達148米，西北側臨惠來路，臨路面寬約64米，基地方正。原本預計今年6月23日開標，但因疫情爆發，宣布延後標售作業。

（陳昱均／綜合報導）上半年在景氣擴張土地二胎的支持下，建商持續買入土地原料、製造業也積極布局擴廠，促使土地交易土地二胎持續熱絡，而根據高力國際發布的「2021年上半年全台土地投資調查」報告顯示，2021年上半年全台土地交易土地二胎總額達1248億元，是去年同期的74%，也是歷年同期第三高；不過，在新稅制上路及疫情的負面干擾下，下半年能否維持熱絡買氣則需持續觀察。

為有效串聯虎尾市區及高鐵特定區，擘劃虎尾雙都心未來新願景，進而帶動地方整體發展，本府特辦理「高速鐵路雲林車站特定區區段徵收範圍內可供建築土地第19次公開標售」。本案自繳清土地價款及簽訂開發協議書後，將核給土地產權移轉證明書由得標人辦理產權移轉登記及預告登記，以確保本案開發興建及經營順利進行，並於完成最小興建規模及經營等開發條件後，塗銷預告登記。

內政部110年7月8日台內地字第1100263736號函

一、（略）

　實價登錄資訊為買賣雙方進行不動產交易決策前的重要參考資料，申報義務人有蓄意哄抬或虛報不實者，除依法課以罰鍰，還可能觸犯刑法第214條意圖使公務員登載不實罪。臺北市地政局為提升實價資訊正確性與公信力，首推查價三箭，維護實價資訊品質，並製作聰明申報新攻略，看懂正確申報重點。

蓄意申報不實，恐遭判刑
　　近來陸續於嘉義市、桃園市及高雄市有3件申報不實交易價格個案，買賣雙方、房仲遭法院以刑法第214條意圖使公務員登載不實罪判刑，而負責實價登錄的地政士則涉及偽造文書罪。其中，第1件是買賣雙方合意高報交易價金；第2件是買方為減輕刑責，主動自首坦承浮報交易價格；第3件是假借人頭登記且高報交易價格。地政局呼籲申報義務人，蓄意申報不實交易價格除課以罰鍰，恐遭判刑，切勿心存投機。

首推查價三箭，為實價資訊正確把關
　　為進一步維護實價資訊品質，地政局推出查價三箭，為資訊正確把關。
第一箭：智慧系統協助檢核
依內政部規定各縣市主管機關應抽查核對一定比例實價登錄案件，考量人工比對實價登錄資訊耗時費力，北市創新以智慧檢核系統，篩選比對申報案件之標的及價格資訊，藉由系統帶出歷史房價資料以判讀價格資訊，科學化提升查核效率與資訊正確性。
第二箭：公私協力增進信賴
此外，地政局全國首創與台北市不動產估價師公會簽署合作備忘錄(MOU)，針對無歷史房價資料可供判讀價格資訊時，另諮請不動產估價師提供意見，為實價登錄資訊檢核建立客觀一致之標準，公私協力增進各界對實價資訊的信賴。
第三箭：移送檢調防杜虛價
另在查處過程或諮請不動產估價師提供意見後，認價格資訊有故意或虛偽不實之虞者，除主動通報國稅局外，將視個案查核結果移請檢調機關調查，防杜虛價登錄。

聰明申報新攻略，資訊正確免裁罰
　　平均地權條例修正條文已於108年7月以總統令公布(尚未發布施行日期)，施行後買賣案件申報義務將回歸買賣雙方，針對價格資訊不實案件將予以裁罰。地政局為減少實價登錄裁罰情形，統計分析近3年北市買賣案件申報不實裁罰態樣(如下表)，製作「聰明申報新攻略」，運用四個QA讓市民朋友看懂價格資訊正確的申報重點，共同維護資訊正確，減少裁罰。

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為避免都市更新案件在相關計畫通過後，始發現都市更新範圍土地建築線與地籍線不一致之情事，進而延宕案件之辦理期程，臺北市政府地政局率全國之先，推出都市更新案件土地建築線與地籍線預檢作業，並自110年5月1日起開始試辦。
 
建築線與地籍線疑義及早發現、即時處理
　　地政局表示現行都市更新案件發現建築線與地籍線不一致之時點，多為事業計畫或權利變換計畫核定後，實施者為申辦建築執照，依規定向主管機關申請囑託登記機關辦理土地鑑界時發現。類此地籍疑義需要釐清查處時，除增加都市更新案件辦理時程外，倘查處結果須辦理土地面積更正或逕為分割，將嚴重影響已核定都市更新事業計畫或權利變換計畫內容。為及早發現本市都市更新案件是否有地籍線與建築線不一致以早期處理，倘實施者於事業計畫公開展覽後，得向登記機關申請地籍線與建築線預檢作業，必有助於減少計畫核定後因地籍線疑義對都市更新案件推動之影響。
 
預檢作業受理方式
　　地政局進一步表示，都市更新案件於事業計畫公開展覽後、事業（或權利變換）計畫核定前，實施者可填寫土地複丈申請書，於申請原因勾選「其他」選項，加註「地籍線與建築線預檢」，依試辦計畫(如附件)檢附相關文件後，向土地所在地轄區地政事務所申請都市更新案件建築線與地籍線預檢。每一都市更新案在同一都市更新單元地區範圍，以受理1次為限，不另收取費用。地政事務所受理後經檢測符合者，即函復申請人預檢結果。倘有不符，地政事務所依疑義通報機制函請本府地政局土地開發總隊及都市發展局查處，釐正並將結果函復申請人（實施者），供儘早進行相關事業（權變）計畫書圖之修正事宜。
 
預檢作業預期效益
　　地政局估計地籍線與建築線預檢作業，可減少都市更新案件涉及地籍線與建築線不符之處理時程等候查處時間約60日至280日，且因及早確認都市更新範圍土地面積，可確保實施者與住戶間之權益分配不變動，讓都市更新案件更順利地推動，歡迎實施者多加利用。